Công cụ tự tính · theo video "Lãi suất đang cao, để chờ một thời gian nữa"
Chờ mua đất, mình đang đặt cược điều gì?
Thay đúng 4 số của riêng anh chị vào đây — ra ngay ngưỡng hòa vốn: giá phải tăng bao nhiêu phần trăm một năm thì việc chờ mới thành lỗ.
Mở công cụ tính — 1 phút
Để lại số Zalo, em mở công cụ tính cho anh chị
Nhập xong là tính ra ngay, không mất tiền. Em xin thông tin để gửi thêm bảng tính này và các số liệu thị trường Đà Nẵng – Hội An em cập nhật hằng tháng.
Không vay hoặc không tính phần vay thì để 0.
Miếng đất này mà sau 2 năm đắt thêm – hoặc hơn, thì việc chờ bắt đầu lỗ.
Tính đơn giản hoá: giả định 2 năm đầu chỉ trả lãi, chưa trả gốc; lãi vay và lãi gửi giữ nguyên suốt 2 năm. Muốn chờ ngắn hơn hoặc dài hơn 2 năm thì bảng này chưa tính, cứ nhắn Zalo cho em, em tính riêng theo mốc thời gian của anh chị.
Bảng này tính thế nào?
- Vay bao nhiêu = giá đất − số tiền đang có.
- Lãi vay 2 năm = số tiền vay × lãi vay mỗi năm × 2 năm — đây là khoản anh chị KHÔNG phải trả nếu chưa mua.
- Lãi gửi 2 năm = số tiền đang có, gửi tiết kiệm lãi kép 2 năm theo mức lãi gửi anh chị nhập.
- Cộng hai khoản lại là cái được của việc chờ. Đổi cái được đó ra phần trăm của giá đất, rồi quy về một năm, ra ngưỡng hòa vốn.
Xem đầy đủ cách tính và 3 lần lãi suất cao trong 20 năm qua ở Việt Nam đã từng khiến giá đất đi thế nào, trong video gốc trên kênh YouTube của em.